ANTES DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD ES IMPORTANTE QUE SE
REVISE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE, ESTO PUEDE
LLEGAR A SER ALGO CONFUSO DEBIDO A QUE LA MAYORÍA DE LA
POBLACIÓN NO ESTÁN FAMILIARIZADOS CON ESTE TIPO DE
DOCUMENTOS, PERO AQUÍ TE DIREMOS LOS DOCUMENTOS QUE SE
DEBEN DE VERIFICAR ANTES DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD CON ELLO
PUEDES GARANTIZAR TU MISMO QUE LOS DOCUMENTOS SON
CORRECTOS.

ADQUIRIR UN TERRENO TIENE MÚLTIPLES VENTAJAS YA QUE SE
PUEDE ADQUIRIR CON DIFERENTES PROPÓSITOS, YA SEA PARA
CONSTRUCCIÓN DE CASA HABITACIÓN, DESARROLLO TURÍSTICO,
CULTIVO Ò PARA CRIANZA DE GANADO.

LOS DOCUMENTOS A VERIFICAR ANTES DE REALIZAR LA COMPRA SON
LOS SIGUIENTES:
ESCRITURAS
ASEGÚRATE DE RECIBIR LAS ESCRITURAS YA QUE EN ALGUNAS
OCASIONES SE ACEPTA SOLO LA PALABRA DEL VENDEDOR Y ESTE
TIPO DE TRATOS TERMINAN EN ESTAFAS
LICENCIA DE USO DE SUELO
ES UNO DE LOS MAS IMPORTANTES YA QUE ESTE TE PERMITE
CONOCER EL TIPO DE PERMISOS CON LOS QUE CUENTA EL TERRENO,
YA QUE SI ESTE CUENTA CON USO DE SUELO HABITACIONAL PUEDES
CONSTRUIR UNA VIVIENDA, SI NECESITAS EL TERRENO PARA
CONSTRUIR UN NEGOCIO ESTE DEBE CAMBIAR A USO DE SUELO
MIXTO.

INSCRIPCIÓN AL REGISTRO PÚBLICO DE PROPIEDAD
LA PROPIEDAD DEBE ESTAR INSCRITA CORRECTAMENTE ANTE EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, SI LA TRANSACCIÓN ES LEGAL
DEBEN MOSTRARTE EL DOCUMENTO QUE AVALE LA INSCRIPCIÓN,
CONSTANCIA DE LIBRE GRAVAMEN
SIRVE PARA CONSTATAR QUE LA PROPIEDAD NO ESTÁ HIPOTECADA NI
CUENTA CON ALGÚN TIPO DE DEUDA. SI COMPRAS UN TERRENO,
DEBES CORROBORAR QUE ESTÉ LIBRE DE GRAVAMEN; DE LO
CONTRARIO, PODRÍAS ADQUIRIR UNA DEUDA QUE NO TE
CORRESPONDE.
IDENTIDAD DEL VENDEDOR
CERSIORATE DE COMPROBAR LA IDENTIDAD DEL VENDEDOR ACCEDER A
LA COMPRA, YA QUE EXISTEN PERSONAS QUE SE DEDICAN A REALIZAR
FRAUDES SUPLANTANDO LA IDENTIDAD DE OTRAS PERSONAS.
PUEDES USAR LA APP VALIDA INE-QR PARA ASEGURARTE DE QUE LA
IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL VENDEDOR ES AUTÉNTICA.
ES NECESARIO VERIFICAR EL DRENAJE, LA TOMA DE AGUA POTABLE,
DE ELECTRICIDAD Y LAS RUTAS CERCANAS QUE TIENE EL TERRENO
QUE DESEAS COMPRAR PARA QUE ESTE NO TENGA DIFICULTADES
EJIDALES O DE OTRA ÍNDOLE.

LOS SERVICIOS DE UN TERRENO SON INDISPENSABLES PARA
CONFORMAR CUALQUIER PROPIEDAD, ADEMÁS EL HECHO DE QUE NO
SE DISPONGAN LOS MISMOS HARÁ MÁS COMPLICADA LA
CONSTRUCCIÓN POR NO DECIR QUE COSTOSA