Disfrutar de una vivienda propia en el corto plazo. Es una inversión, en vez de pagar mensualmente el alquiler o arriendo, puedes hacer los pagos de las cuotas de tu vivienda propia.
¿Qué Requisitos Debe Tener Una Casa Para Crédito Hipotecario?
- Ser de uso habitacional exclusivamente.
- Que esté en una zona urbana o suburbana y cuente con acceso a servicios básicos como agua, energía eléctrica, drenaje, pavimentación, banquetas y rampas.
- Tiene que tener una vida útil de al menos 6 años, dependiendo del plazo del crédito. Si es un crédito de 20 años, la casa debe tener una vida útil de 21 años, como mínimo.
- La construcción de la casa o departamento debe estar terminada cuando te la entreguen.
- Deben existir comprobantes del pago de todos los servicios e impuestos y estar libre de problemas jurídicos como juicios, embargos y gravámenes, entre otros.
¿Qué documentos del inmueble me podrían solicitar?
Es fundamental que el inmueble tenga sus documentos en orden, por lo tanto, deberá contar con:
- Copia de las escrituras.
- Comprobantes de pago de predial y agua (de los últimos 5 años).
- Planos arquitectónicos del predio (en caso de no contar con ellos, puedes solicitar los servicios de un perito valuador con un costo extra).
- En caso de ser departamento o casa en condominio, presenta copia de la escritura de constitución del régimen de propiedad en condominio y anexa la tabla de valores e indivisos.
Consideraciones al elegir una casa.
Es importante revisar que la propiedad y su actual dueño estén inscritos en el Registro Público de la Propiedad, en el lugar donde se ubique el inmueble que vas a adquirir y que el inmueble no tenga ningún problema legal.
Recuerda tener paciencia: el tiempo de los procesos de compraventa puede ser desde 20 días hasta 2 meses.
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