IMPUESTO AL COMPRAR UN INMUEBLE
El pago se deberá realizar después de escriturar la casa para darte de alta ante hacienda como propietario.
Su tasa puede variar, dependiendo de la entidad federativa, entre el 2 a 4.5%, se calcula sobre el valor más alto de la operación de compra.
–Predial: en el caso de adquirir una vivienda previamente habitada, asegúrate de que se haya realizado el pago tal y como obliga la Administración Tributaria por la venta del inmueble.
Escrituración: Dentro del gasto del papeleo debe considerarse el pago al notario, quien se encargará de realizar el trámite.
Impuesto por venta de un inmueble
Impuesto Sobre la Renta o ISR: El cual se calcula con base en la utilidad de la enajenación del bien inmueble, es decir, de la ganancia por la venta de la casa, que puede llegar hasta el 35%.
Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta del inmueble.
Siempre y cuando el valor de la venta no exceda a 700,000 Udis (Unidades de inversión), que es alrededor de 4 millones de pesos.
En caso que no puedas exentar del pago de este impuesto, aún tienes la alternativa de hacer deducciones.
